資料查詢

請致電 9189 9224或電郵給我們。提供你的投資予算、地區、樓宇類型、年份、面積等其他要求 我們會為你提供合適你的樓盤。也會提供貨款、稅務、中介費用和租務等資料。

提供樓盤及實地考察

根據客人要求提供合適樓盤。你也可來日本實地睇樓, 我們會有專車接送, 你也可以選擇乘火車地鐵睇樓, 以便清楚樓宇的位置及路途方向。由在日超過10年香港人/台灣人職員帶領, 絶無語言障礙。

實地睇樓。

申請購買

購買日本房地產時須填寫購買申請書, 然後遞交給業主議價。請同時準備圖章和由民政事務總署發出的中文宣誓紙/地址證明書。 或致電JPCC 相討。

議定價錢、支付訂金, 簽署契約/委任狀

相方同意買賣價錢、成交日期及其他條件後, 通常在1-2星期內安排支付10%訂金及簽署契約。並請你提供中文宣誓紙/地址證明書, 謢照副本等。你可以在日本簽約或簽委任書委託我們代簽。

你也可以選擇一筆過以現金支付樓價, 以省回滙款費用。

樓宇按揭

日本銀行不接受沒有日本國藉/永住權及日本國內納稅記錄的外國人的樓宇按揭申請, 但你可在中國銀行東京分行或歐力士(亞洲)有限公司辦理樓宇按揭, 提供資產,收入及健康証明, 最多可獲樓價一半的按揭。

開帳戶及樓宇按揭申請必須由本人親身辦理及樓價最少為3600萬日元。

產權轉讓

所有產權資料經司法書士確定和登記後, 買家必須安排樓價餘款, 賣家確認收到餘款後, 即完成產權交付手續。由完成議價至產權轉讓, 需4-6星期。

現金一筆過付款及親身簽約能最快完成轉讓手續, 不同情況下, 由議價至轉讓所需時間不同。

租務管理服務

除了樓宇買賣, 本公司還直接提供物業租務管理服務, 包括招募房客、租約管理、收租、滙款、排解租務糾紛、入居及退居手續、清潔房間、設備修理、裝修等。
服務費為租金收入的5% + 日本消費稅。
我們會每3個月、6個月或12個月把租金滙款致你的銀行戶口。